Romain Lecomte-Somaggio

Immeuble d'exception, anciennement 'Joe Beef's Tavern' (1868), un pas du musée Pointe-à-Callière.
12812 pc répartis sur 4 étages. 5 unités: 1 local commercial de 2276 pc avec sous-sol
de 1806pc + 4 superbes appartements dont 3 sur deux étages,dont 2 avec terrasses et 1 unité de coin.
Espace, volume, histoire au rdv . Tous les espaces sont libres.
•De 1828 à 1924,la bâtisse a appartenu à Pierre Beaudry et fils, grands fabricants de savon, de perlasse et de chandelles. Du milieu des années 1840 à 1900, des aubergistes Irlandais s'y succèdent dont Joe Beef. Il installe en 1875 la mythique taverne Irlando-Montréalaise ""Joe Beef"" sur les rues Commissaires (de la Commune) et De Callière. Joe Beef possèda une ménagerie comprenant notamment 4 ours noirs, 10 singes, 1 porc-épic et 4 chats sauvages... Philanthrope érudit, il contribua à l'aide aux plus démunis et aux matelots de passage.... Plus de 5 000 personnes se rendront à ses funérailles. Il reste une figure notoire du XIX siècle de Montréal* *Les logements* RDC: Un espace commercial de 2276 pc avec un sous-sol de 6 pieds de 1806pc. Deuxième niveau: Appartement principal avec deux chambres et deux salles de bains de 2235pc. Troisième niveau: Appartement 1: 1844.75 pc sur deux niveaux avec mezzanine + terrasse de 157 pc. Appartement 2: 1618 pc sur deux niveaux avec mezzanine + terrasse de 311.75 pc. Appartement 3: 1741 pc sur deux niveaux sur coin. *Informations techniques* - Toiture: 2008. - Système incendie au norme: de 2007 à 2011. - Fenestration: Elle a été refaite à l'intégrale sauf pour le local commercial. - Système d'intercom vidéo pour les deux entrées(celle sur De Callière, l'autre sur De la Commune. De nombreuses rénovations majeures ont été entreprises depuis 2005. Électricité: - Appartements 1. 2. 3: chauffage électrique - Appartement 4 + local commercial: chauffage à air pulsé - Deux foyers au bois dans la chambre des maîtres (design superbe, mais non fonctionnels) - Consommation électrique actuelle: 4920$ par an. *A savoir* - Possibilité d'ouvrir un bar ou un restaurant sur la partie RDC + sous-sol. L'acheteur devra procéder à l'obtention d'un permis de transformation (plans d'architecte + certificat d'occupation). - Un ascenseur pourrait être mis en place à l'arrière du bâtiment.