Budapest
Conseil/ Agent immobilier- investissement immobilier Budapest
langues : français-hongrois-anglais
“Apres avoir grandi et effectué tout mon cursus scolaire et universitaire en France, j’ai décidé de tenter l'aventure il y a 11 ans en Hongrie où, depuis tout petit, je passais environ un mois par an en vacances au sein de ma famille qui habite à 20 km de Budapest. Après un parcours professionnel d’expatrié, en temps que directeur de site industriel, j’ai tenté l’aventure dans le domaine que je pressentais et qui s’est révélé être ma passion : l’immobilier. J’ai patiemment appris les bases du métier pendant plus d’un an et demi au sein d’une célèbre agence immobilière de Budapest où nous étions plus d’une cinquantaine d’agents. Tout en apprenant “sur le tas” j’ai acquis les connaissances théoriques en suivant la formation officielle d’agent immobilier. Ce diplôme hongrois d’agent immobilier obtenu en 2006 me permettra de réaliser mon rêve en créant l’agence Walter Real Estate.”
Loisirs: musique (saxophone, guitare. chant, piano), sport régulier (course à pied, natation), le voyage.
Mon objectif pour les 3 prochaines années est de developper mon reseau avec les conseillers en patrimoine et investisseurs français pour qui investir à Budapest est une réelle alternative à la morosité française.
me contacter : +36 30 68 30 551 –e-mail : sebastien.walter@walterealestate.com
Pourquoi investir a Budapest?
- Un prix au mètre carré (700-1300 euros/m2), parmi les moins élevés d'Europe.
- Une fiscalité favorable à l'investissement immobilier !
- Impôt sur le revenu net locatif de 16%
- Revenus perçus en Hongrie non imposable en France
- 0% d'impôt sur la plus-value à la revente après 5 ansTrès faible taux d'imposition sur les successions.
- Un fort potentiel de plus-value immobilière sur les prochaines années.
- Un taux élevé de rentabilité locative, jusqu’à 10%
- Une opportunité de réaliser un « investissement plaisir » grâce au parc immobilier de qualité et ses bâtiments anciens de type Haussmanniens, ses appartements avec hauteur sous plafond de 4 m et de grands volumes. L'occasion de s'offrir, dans une capitale européenne, un bien de qualité que nous ne pouvons plus acquérir dans les pays d'Europe de l'ouest.
- Un tourisme et les locations courts termes en pleine croissance
- Une vague d'étudiants et de locataires étrangers depuis 3 ans, qui stimule le marché locatif du centre de Pest.
- La position centrale de la Hongrie en Europe avec ses 7 pays limitrophes.
- Un développement important et constant de la ville et des infrastructures grâce notamment aux fonds européens
- Le passage à l’EURO , qui se fera immanquablement à moyen terme……
Et enfin,...
La Hongrie est un pays magnifique où il fait bon vivre , où l'insécurité est quasi inexistante , avec un taux de criminalité parmi les plus bas d ’ Europe , et pour le moment encore, une notoriété relativement faible…qui ne pourra que se développer et profiter au marché immobilier.
Mes compétences :
Conseil
Immobilier budapest
Management
Entreprenariat
Linguistique
Pas de formation renseignée
